Cave 22m², atelier, bureau vendue vide

Bonjour,

Pour investisseur(sseuse) uniquement, cette cave est vendue vide de toute location.

Gros potentiel possible :

Salle technique :

- Mini Data Center
- Centre de sauvegarde
- Zone d’impression 3D
- Prototypage de drones
- Minage crypto

Studio audiovisuel (avec traitement acoustiques) :

- Studio podcast / voix off
- Salle de post prod
- Mini plateau vidéo
- Studio photos (Book, Insta, YT, Twitch,...),

Atelier professionnel :

- Atelier e-commerce (emballage, stockage, étiquetage)
- Studio de création artisanale (bijoux, design, déco)
- Impression 3D à la demande
- Atelier floral

Réaménagement :

- Diviser en deux parties, par une cloison amovible ou fixe, pour avoir deux locations au lieu d'une,
- Stockage pour un commerçant ou à titre personnel de conserves, cave à vins,
- Un bureau...

Dans un immeuble tranquillet, rue Fondaudège, R+3, proche de la Place Tourny, rue de Palais Galien, en face de la rue Duplessy, à environ 150m du Jardin Public.

Transports proches : Tram D Bus : 12 et 26 - Arrêt Muséum Fondaudège

- Toiture en cours de réfection ‘payée par le vendeur).
- Pas de gros travaux à prévoir.

- Des travaux de restauration ont été réalisés dans la cave, par des entreprises et des factures.
- Sol bétonné, - Murs en pierre refaits à la chaux,
- Porte blindée Picard
- Plafond voûté,

- Compteur EDF indépendant avec fourniture du Consuel.
- Tableau électrique réalisé en conformité.

- VMC (Ventilation mécanique Contrôlée)

- Pompe de relevage enterré,

- Luminaires LED - Prises électriques. - Réception téléphonique mobile (suivant Opérateur),

- Précâblage Fibre Optique dans le local - Possibilité d’installer une box Fibre Optique

- Blocs de sécurité visuels pour vous indiquer la sortie en cas de panne électrique,

- Porte d’accès sécurisée au RDC pour accéder au local.

- Dimensions : - Longueur = 5,60m - Largeur = 4,35m - Hauteur = 2,65m au centre de la voûte - Hauteur = 2,15m sous les extrémités arrondies.

- Vigik pour accéder à l'immeuble.

- Localisation : 1er s/sol.

- Prix de vente : 40.000,00 €
- Vente directe chez mon Notaire à Bordeaux.

- Renseignements : 06 52 12 38 22

Si vous m’appelez, c’est que vous avez déjà un accord sur un financement similaire ou supérieur à ce montant ou que vous achetez comptant.

Ne me faites pas perdre mon temps. Je ne suis pas pressé de vendre.

Merci.