Cave 22m², atelier, bureau vendue vide

Bonjour,

Pour investisseur(sseuse) uniquement, cette cave est vendue vide de toute location.

Gros potentiel possible :

Salle technique :

• Mini Data Center
• Centre de sauvegarde
• Zone d’impression 3D
• Prototypage de drones
• Minage crypto

Studio audiovisuel (avec traitement acoustiques) :

• Studio podcast / voix off
• Salle de post prod
• Mini plateau vidéo
• Studio photos (Book, Insta, YT, Twitch, ...),

Atelier professionnel :

• Atelier e-commerce (emballage, stockage, étiquetage)
• Studio de création artisanale (bijoux, design, déco)
• Impression 3D à la demande
• Atelier floral

Réaménagement :

• Diviser en deux parties, par une cloison amovible ou fixe, pour avoir deux locations au lieu d'une,
• Stockage pour un commerçant ou à titre personnel de conserves, cave à vins,
• Un bureau...

Dans un immeuble tranquillet, rue Fondaudège, R+3, proche de la Place Tourny, rue de Palais Galien, en face de la rue Duplessy, à environ 150m du Jardin Public.

Transports proches : Tram D Bus : 12 et 26 - Arrêt Muséum Fondaudège

• Toiture en cours de réfection ‘payée par le vendeur).
• Pas de gros travaux à prévoir.

• Des travaux de restauration ont été réalisés dans la cave, par des entreprises et des factures.
• Sol bétonné, - Murs en pierre refaits à la chaux,
• Porte blindée Picard
• Plafond voûté,

• Compteur EDF indépendant avec fourniture du Consuel.
• Tableau électrique réalisé en conformité.

• VMC (Ventilation mécanique Contrôlée)

• Pompe de relevage enterré,

• Luminaires LED - Prises électriques. - Réception téléphonique mobile (suivant Opérateur),

• Précâblage Fibre Optique dans le local - Possibilité d’installer une box Fibre Optique

• Blocs de sécurité visuels pour vous indiquer la sortie en cas de panne électrique,

• Porte d’accès sécurisée au RDC pour accéder au local.

• Dimensions : - Longueur = 5,60m - Largeur = 4,35m - Hauteur = 2,65m au centre de la voûte - Hauteur = 2,15m sous les extrémités arrondies.

• Vigik pour accéder à l'immeuble.

• Localisation : 1er s/sol.

• Prix de vente : 40.000,00 €
• Vente directe chez mon Notaire à Bordeaux.

• Renseignements : 06 52 •• •• ••Voir

Si vous m’appelez, c’est que vous avez déjà un accord sur un financement similaire ou supérieur à ce montant ou que vous achetez comptant.

Ne me faites pas perdre mon temps. Je ne suis pas pressé de vendre.

Merci.