Studio de musique

> Local commercial (studio de musique) :
Local commercial au sous-sol de 67 m2 de surface au sol (53 m2 après travaux d’isolation acoustique) composé de deux control room qui ont chacune leur cabine, d’une entrée, d’une kitchenette, d’un WC et d’un espace rangement pour le matériel. Libre de toute occupation. Vendu 400 000 €.

La grande cabine de 18 m2 va avec la grande cabine 9 m2
La petite control room 9 m2 va avec la petite cabine 3 m2

Plus de photos disponibles (3 max sur lbc gratuitement)

Les travaux ont 1 an, tout a été remis au normes (électricité avec Consuel, VMC avec insufflation et extraction dans chaque pièce).

Le studio est vendu avec les meublé (bureau, canapé, tapis chaises etc.), mais sans les enceintes, micros et carte son.

> Rentabilité :
Il peut se louer à un label 2500 - 3000 € / mois
Taxe foncière : 800 €
Charges : 100 €/ mois

Ce qui fait une rentabilité à 8% (loué 2750€/mois frais de notaire pris en compte) sachant qu’il n’y a pas d’encadrement des loyers sur du pro.

> Quartier :
A 3 mins a pied du parc des Buttes-Chaumont et du métro Laumière L5 (source G.Maps), a 15 mns à pieds de chez Woodbrass : idéalement situé.