A 200 km de Paris, 19 km de Tonnerre, 40 km de Troyes, proximité autoroutes : A6 et A5 et gares.
Propriété située dans une campagne verdoyante, calme et vallonnée, composée de 2 corps de bâtiments en pierre entourés d’une cour et d’un jardin (total des espaces extérieurs : 720 m2), avec pelouse, jolis parterres fleuris et arbres fruitiers.
Les toitures des deux bâtiments sont en parfait état et bien isolées. Installation de prévention contre l’incendie aux normes actuelles.
Idéal pour créer un gîte, gérer des activités de groupes, poursuivre une profession artistique ou organiser des congrès et des séminaires.

1 maison : belle habitation de 155 m2 habitables, répartis sur 3 niveaux, rénovation de grande qualité. Façade entièrement refaite en pierres apparentes, dans la tradition de la région. Véranda vitrée, entrée originale avec escalier en bois. 6 chambres spacieuses, deux belles pièces au rez-de-chaussée et sanitaires séparés homme et femmes. Sols en parquet ou en tomettes anciennes. Fenêtres et volets neufs, en PVC, double vitrage. Convecteurs électriques et insert avec récupérateur de chaleur.

1 grande annexe comprenant : au rez-de-chaussée une salle très claire de 33 m2 donnant sur la cour par une baie vitrée, avec sanitaires attenants (y compris pour handicapés) ; dépendances non aménagés de 130 m2 environ.
A l’étage, magnifique salle en L de 190 m2, entièrement rénovée, lumineuse et chaleureuse avec ses poutres apparentes. Sol à plusieurs niveaux, avec moquette neuve. Deux entrées, l’une donnant sur un sas et l’autre sur une terrasse extérieure de 14 m2. Deux wc. Chauffage central au gaz.
Cet espace peut être cloisonné facilement du fait des deux entrées ou être utilisé en l’état, comme une belle salle de séminaire, ou pour faire un atelier d’art ou encore organiser une activité collective.

PRIX : 355 000 €

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